부모 아파트 증여받으면 세금 얼마? 증여세·취득세·부담부증여 한 번에 계산 (계산기)
시가 10억 원 서울 아파트를 성인 자녀에게 그냥 증여하면 증여세와 취득세를 합쳐 약 3억 4천만 원이 나옵니다. 전세보증금 4억 원을 함께 넘기는 부담부증여는 약 2억 8천만 원으로 줄지만, 2026년 5월 다주택자 양도세 중과가 다시 시작되면서 부모 몫 양도세가 1억 원을 넘습니다. 계산 순서와 신고 기한, 증여 전후 주의할 점, 우리 집 숫자로 비교하는 계산기까지 정리했습니다.