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시가 10억 원 서울 아파트를 성인 자녀에게 그냥 증여하면 증여세와 취득세를 합쳐 약 3억 4천만 원이 나옵니다. 전세보증금 4억 원을 함께 넘기는 부담부증여는 약 2억 8천만 원으로 줄지만, 2026년 5월 다주택자 양도세 중과가 다시 시작되면서 부모 몫 양도세가 1억 원을 넘습니다. 계산 순서와 신고 기한, 증여 전후 주의할 점, 우리 집 숫자로 비교하는 계산기까지 정리했습니다.
보유 연 4% + 거주 연 4%가 거주 연 8%로 바뀌고, 없던 공제 한도가 생깁니다. 2027·2028·2029년 무엇이 달라지는지 정부가 내놓은 계산 사례로 확인하고, 거주하지 못한 기간을 인정받는 방법까지 정리합니다.
집을 팔 때 양도차익의 최대 80%를 과세에서 빼주는 제도입니다. 어떻게 계산되고, 1세대 1주택이 왜 특별 대우를 받는지, 그리고 2026년 개편으로 무엇이 바뀌는지 정리합니다.
해외주식 이익이 250만 원을 안 넘으면 낼 세금은 0원입니다. 다만 신고 대상인 것은 맞습니다. 250만 원을 넘으면 세율은 22%지만 실제로 떼이는 비율은 그보다 낮습니다 — 1,000만 원 벌면 165만 원, 실효세율 16.5%입니다. 이익과 손실을 넣으면 낼 세금이 바로 나오는 계산기를 함께 넣었고, 250만 원 공제를 해마다 쓰는 법·손실 종목 상계·계좌 선택까지 법 조문으로 확인해 정리했습니다.
9월 1일 국무회의를 통과한 정부안 기준으로 정리했습니다. 8월 발표안에서 뒤집힌 항목, 집·월급·투자별로 달라지는 부분, 그리고 언제부터 적용되는지까지 짚습니다.